Siêu máy tính dự đoán Venezia vs AC Milan, 17h30 ngày 27/4

发布时间：2025-05-03 01:57:51 作者：玩站小弟

Hư Vân - 27/04/2025 04:40 Máy tính dự đoán truyền hình trực tiếp bóng đátruyền hình trực tiếp bóng đá、、。

êumáytínhdựđoánVeneziavsACMilanhngàtruyền hình trực tiếp bóng đá Hư Vân - 27/04/2025 04:40 Máy tính dự đoán

Tag： iphone lich van su top ghi bàn bóng đá anh tin tức bóng đá, thể thao, giải trí | đọc tin tức 24h mới nhất bd duc vàng sjc bóng đá indonesia tottenham giá vàng 24

相关文章

Tin nóng: Bắt nữ quái miền Tây lừa đảo hàng chục xe mô tô

2025-05-03
Gỗ tốt và hàng kém chất lượng hơn cũng khó phân biệt khi đem cưa.
Theo anh Tâm, các kiến trúc sư mới vào nghề thường không nắm rõ được giá vật liệu nên cũng đi ép giá các xưởng như khách hàng cá nhân. Các xưởng làm ăn gian dối sẽ trộn gỗ kém chất lượng với gỗ tốt và báo giá thấp hơn các xưởng khác để lừa kiến trúc sư. Kiến trúc sư thiếu kinh nghiệm sẽ khó nhận biết được gỗ tốt với gỗ kém chất lượng.
Không ít người đã thử phân biệt loại gỗ MDF lõi xanh chống ẩm loại tốt nhất với hàng nhái chất lượng kém hơn, nhưng về hình thức bên ngoài của hàng thật và hàng nhái thương hiệu rất giống nhau do có cùng màu sắc và độ mịn. Khi cưa, gỗ đều có bề mặt chắc chắn. Mùn gỗ đều có sự tương đồng nên rất khó phân biệt.
Mùn gỗ có sự tương đồng, khó phân biệt.
"Khách hàng chỉ có cách gọi tới đơn vị phân phối chính hãng để nhờ giám định. Tuy nhiên, cách làm này cũng gây tốn thời gian và chi phí của gia chủ", KTS Minh Tâm cho hay.
Tình trạng loạn giá và chất lượng khiến người có nhu cầu làm như anh Nguyễn Văn Nguyên (Giải Phóng, Hà Nội) cảm thấy hoang mang khi đi khảo sát. Bởi theo anh Nguyên, cùng một loại vật liệu nhưng mỗi nơi lại báo giá một khác, thậm chí chênh lệch rất nhiều.
Chỉ thiết kế nội thất với nhu cầu bình dân, nên tâm lý của người tiêu dùng như anh Nguyên sẽ chọn nơi có báo giá rẻ nhất để làm. Bởi vậy, các khách hàng như anh Nguyên tưởng chừng sẽ mua được gỗ giá rẻ khi tự đi khảo sát, nhưng thực chất loại vật liệu anh nhận về thường lại là hàng kém chất lượng.
Kinh doanh về nội thất, nhưng chị Hoàng Thu Nga (Hà Đông, Hà Nội) khẳng định, không ít đơn vị làm nội thất đã phải bỏ phân khúc nội thất bình dân vì không cạnh tranh được với hàng nhái. Ngoài nguyên nhân về giá, một phần còn do nguồn khách trong phân khúc nội thất bình dân đều do tin tưởng và được giới thiệu nên rất hạn hẹp.
Tuy nhiên, nguyên nhân chính theo chị Nga là chưa có chế tài xử lý các đơn vị làm ăn gian dối và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng còn yếu. Bởi vậy, các doanh nghiệp nội thất mới tham gia thị trường muốn làm ăn chân chính rất khó để đứng vững.
Theo tìm hiểu của phóng viên, loại vật liệu thường bị làm giả nhiều trên thị trường là gỗ MDF lõi xanh chống ẩm phủ Melamine. Hiện tại, nếu thi công với tủ bếp, giá vật liệu là khoảng 5,1 triệu đồng/m2. Mức giá của các đơn vị khác nhau sẽ chênh lệch 1-3 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, đồ nội thất không có giá chuẩn trên thị trường. Bởi cùng một loại vật liệu, nhưng chất lượng thi công khác nhau cũng có mức giá khác nhau.
Theo lời khuyên của một số kiến trúc sư, khách hàng nên khảo sát giá và chất lượng của nhiều đơn vị. Ngoài ra, người có nhu cầu cũng nên tìm hiểu kỹ về vật liệu và có cam kết đền bù với đơn vị thi công nếu phát hiện hàng không đúng quảng cáo.
'/>
Kiến trúc sư bắt tay xưởng nội thất bán gỗ dởm báo giá hàng thật

2025-05-03
Nguồn cung căn hộ chung cư giảm trong bối cảnh nhu cầu gia tăng (Ảnh: Hà Phong).
Mặc dù nhu cầu người dân với chung cư không ngừng tăng nhưng ngược lại, nguồn cung mới của phân khúc này lại thấp nhất trong vòng 10 năm qua ở cả Hà Nội và TPHCM.
Bà Trang Lê - Giám đốc Nghiên cứu và tư vấn của JLL Việt Nam - nói nếu như năm 2017-2018, nguồn cung mới căn hộ tại TPHCM và Hà Nội có thể đạt khoảng 40.000 căn mỗi năm thì đến năm 2022-2023, con số này chỉ còn khoảng 10.000 căn. Nguồn cung giảm mạnh tạo áp lực lên các chủ đầu tư vì cần nguồn hàng đủ lớn để duy trì hoạt động của doanh nghiệp.
Cùng với đó, số lượng giao dịch trên thị trường trong 10 năm qua cũng giảm do suy thoái kinh tế. Bà chỉ ra số căn chào bán được ở cả 2 thành phố lớn có thể đạt 70-80% vào năm 2023 nhưng đa phần tập trung ở phân khúc trung cấp. Thị trường còn tồn kho ở các sản phẩm căn hộ phân khúc cao, không phù hợp với nhu cầu của số đông người mua.
Bà Trang Lê cho rằng nhu cầu sở hữu căn hộ của người dân vẫn rất cao nhưng lại nằm ở phân khúc bình dân, trung cấp. Tuy nhiên, trên thực tế, quỹ đất ở các khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM lại không còn nhiều, chủ yếu để phát triển sản phẩm cao cấp, hạng sang.
Các sản phẩm trung cấp, bình dân đã dạt ra vùng ven hoặc các đô thị vệ tinh. Sự phát triển tự nhiên này để diễn ra thuận tiện đòi hỏi sự kết nối hạ tầng tốt hơn giữa nơi ở và nơi làm việc. Nửa cuối năm nay, nguồn cung thị trường căn hộ sẽ được cải thiện.
Cùng quan điểm, bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng giai đoạn 2024-2026, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn. Chính vì vậy, người mua nhà tại TPHCM có thể sẽ chuyển sang mua các sản phẩm ở những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An với mức giá phải chăng hơn.
Báo cáo của CBRE Việt Nam chỉ ra năm 2023, nguồn cung mới về căn hộ chủ yếu xuất hiện ở các dự án đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội, khu Đông TPHCM. Trong năm nay, nguồn cung mới tiếp tục được kỳ vọng đến từ các khu vực này nhưng vẫn bị hạn chế so với nhu cầu người mua.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam - cho biết mặt bằng lãi suất đang theo hướng bình ổn trở lại, trong khi đó các yếu tố về chính sách và pháp lý đang trong lộ trình sửa đổi và thông qua, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất sẽ góp phần khiến niềm tin thị trường được cải thiện, từ đó giúp thị trường phục hồi trong năm nay.
Giá chung cư được dự báo tiếp tục tăng (Ảnh: Hải Long).
Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng thiếu căn hộ giá bình dân
Tại báo cáo thị trường mới nhất, Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2023, căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng giá tại TPHCM và Hà Nội, đặc biệt là khu vực trung tâm. Thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2), chủ yếu là phân khúc trung cấp (giá 25-50 triệu đồng) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Tại Hà Nội, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân trong khoảng 3-4% tại các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm. Còn tại TPHCM, mức độ tăng giá khoảng 3,6-4,4%.
Bộ Xây dựng cho rằng giá bán vẫn neo ở mức cao, đặc biệt tại Hà Nội khi ghi nhận xu hướng giá sơ cấp tăng nhanh trong năm nay. Nguyên nhân chính là tỷ trọng nguồn cung mở bán áp đảo của phân khúc cao cấp. Tính trên tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2023, số căn hộ phân khúc cao cấp chiếm 75% tại Hà Nội và 84% tại TPHCM.
Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp hơn với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ, trong khi phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở 2 thị trường trong vài năm trở lại đây.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định nguồn cung bất động sản, trong đó có căn hộ chung cư sẽ khó có đột phá. Năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp dự báo tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8%.
Ngoài ra, ông Đính cho rằng phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng ổn định do nguồn cung vẫn chưa thích ứng kịp với nhu cầu khách hàng, nhà đầu tư.
Chưa kể phần lớn các dự án sắp ra mắt tại Hà Nội và TPHCM đều nằm ở các quận, huyện cách xa trung tâm, nơi quỹ đất vẫn dồi dào. Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá các dự án này lên cao hơn nữa trong tương lai.
Trong quý I, thị trường bất động sản ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án được tái khởi động, dự án mới mở bán. Các chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chính sách có lợi cho người mua nhà.
Cùng với việc lãi suất giảm mạnh từ cuối năm ngoái, thanh khoản trên thị trường đã từng bước cải thiện. Những phân khúc đáp ứng nhu cầu thật vẫn ghi nhận tăng trưởng tích cực trong vài năm qua.
Tuyến bài "Chuyển động bất động sản năm 2024" sẽ điểm lại diễn biến chung thị trường bất động sản trong 3 năm vừa qua với tất cả các phân khúc cũng như dự báo về chuyển động của thị trường trong năm 2024 - năm được gọi là bản lề trước khi hàng loạt luật liên quan thị trường bất động sản có hiệu lực.
'/>
Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng

2025-05-03
Căn hộ Clasy (1PN+) tại TT AVIO.
Thiết kế phòng khách dài là lợi thế của căn hộ 1 phòng ngủ + (1PN+). Đội ngũ thiết kế đã tính toán chi tiết các số liệu để khi hoàn thiện, phòng khách cạnh phòng ngủ gọn gàng nhờ bày trí kệ tivi âm tường. Khi đó, hai không gian tạo thành mặt liên kết liền mạch và lấy gió trực tiếp từ ban công.
Hơn 500 khách hàng tham dự sự kiện khai trương căn hộ mẫu TT AVIO ngày 5/10.
Căn hộ được bố trí thêm phần diện tích sát cạnh phòng ngủ giúp gia chủ tự do bày trí theo nhu cầu sử dụng. Ở đây, chủ nhà có thể biến tấu thành không gian làm việc, nơi đọc sách, hoặc thêm góc nghỉ ngơi thu nhỏ xinh xắn.
Trong khi điểm cộng của dòng sản phẩm 2 phòng ngủ là có sân phơi riêng và ban công rộng rãi, gia chủ có thể sử dụng sân phơi để phục vụ cho việc giặt giũ, bố trí cục nóng máy lạnh, trữ đồ đạc. Ban công rộng và sử dụng lan can bằng sắt tạo khe hở giúp căn hộ tiếp nhận những làn gió mát lành, ánh sáng tự nhiên, thoáng đãng quanh năm.
Đồng thời, gia chủ có thể bày trí thêm một góc vườn hoa, bộ bàn ghế nhỏ để gắn kết tình cảm gia đình sau những buổi tối trò chuyện.
Căn hộ Modern (2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh) tại TT AVIO.
Toàn bộ căn hộ 2 phòng ngủ TT AVIO sở hữu hai mặt thoáng với hành lang rộng, hệ thống cửa sổ lớn giúp tăng độ mở cho không gian và đón tối đa gió tự nhiên cùng ánh nắng mặt trời. Với diện tích từ 62 đến 68m2, mỗi căn hộ đề cao công năng sử dụng, thiết kế vuông vức khoa học, gồm có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh, ban công và sân phơi riêng biệt.
Nếu phòng ngủ lớn kèm khu vệ sinh riêng tăng sự riêng tư cho bố mẹ thì các bé cũng có thế giới nhỏ của riêng mình với phòng ngủ được tách biệt. Cùng với đó, khu vệ sinh đối diện phòng ngủ nhỏ và gần lối ra vào phòng khách, vừa tiện cho gia chủ sử dụng; vừa thuận lợi cho khách đến chơi nhà.
Các khu nhà vệ sinh của TT AVIO được thiết kế "hai trong một" có vách cường lực ngăn bồn cầu, nhà tắm với khu vực vệ sinh riêng; gạch lát nền chống trượt.
Thiết kế mở với hệ cửa sổ lớn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng không gian sống tại căn hộ TT AVIO.
Chủ đầu tư cho hay, nội thất căn hộ đến từ những thương hiệu hàng đầu Nhật Bản và châu Âu, thường chỉ xuất hiện ở các dự án cao cấp như Hafele, Toto, Yale, Hisung, Grohe, Toshiba, Panasonic... đảm bảo sự bền vững theo thời gian.
Cửa chính của căn hộ được thiết kế với chất liệu HGF vân gỗ chống cháy, mang lại sự an toàn và chất lượng cao cấp. Cư dân có thể kết nối và điều khiển cửa thông qua ứng dụng điện thoại, tạo sự tiện lợi và an toàn trong quản lý căn hộ.
TT AVIO có nội thất cao cấp từ các thương hiệu của Nhật Bản, châu Âu.
Với những gia đình nhỏ từ 1 đến 4 thành viên, căn hộ TT AVIO là lựa chọn tối ưu khi các phòng ngủ có cửa sổ lớn hướng ra bầu trời, nhờ đó các thành viên trong gia đình có thể tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn khoáng đạt, cùng bầu không khí trong lành.
Dù diện tích căn hộ TT AVIO không quá lớn phù hợp với tài chính của các gia đình trẻ nhưng nhờ bố trí mặt bằng tối ưu đã tạo cảm giác hài hòa, tinh tế và có chiều sâu. Không gian tại đây tập trung vào những đường nét thẳng, gãy gọn. Thiết kế đề cao hoàn thiện từng chi tiết nhỏ nhất và liên kết từng phần của căn hộ, đúng với phong cách tối giản và hiện đại - vốn được người Nhật coi trọng.
"May đo" theo chuẩn sống của người Nhật cho căn nhà đầu tiên
Với nhiều tiêu chí cao cấp hiện diện trong không gian chất lượng, song TT AVIO dự kiến có mức giá từ 1,23 tỷ đồng/căn, mỗi căn hộ tại đây hứa hẹn vừa vặn chốn an cư đầu tiên cho những người trẻ, gia đình trẻ tại Bình Dương và khu vực lân cận. TT AVIO là phiên bản cao cấp được chăm chút kỹ lưỡng từng hạng mục. Sự hiện diện của 89 tiện ích, "may đo" theo chuẩn sống của người Nhật, lại tọa lạc mặt tiền ĐT743C, phường Tân Đông Hiệp, liền kề Vincom Plaza Dĩ An và TP Thủ Đức (TPHCM)… cho thấy sự tâm huyết của Liên danh TT Capital, Cosmos Initia và Koterasu Group.
Cơ hội trải nghiệm căn hộ Nhật Bản đa phong cách tại sự kiện tham quan căn hộ thế hệ mới - Future Journey:
Thời gian: 8h, ngày 12/10/2024
Địa điểm: Sales Gallery TT AVIO, mặt tiền ĐT743C, phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Bình Dương.
Liên doanh đầu tư và phát triển: Cosmos Itinia - TT Capital - Koterasu Group
Kinh doanh tiếp thị: DKRS
Hotline: 0908 16 38 68
Website: ttavio.vn
'/>
Dự án TT AVIO ra mắt căn hộ mẫu

2025-05-03
Tin nóng: Điều tra vụ bà ngoại bán cháu với giá 20 triệu đồng

2025-05-03
Long An thu hút nhiều dự án lớn (Ảnh: Khổng Chiêm).
9 nhà đầu tư 9 dự án khoảng 40.400 tỷ đồng
Tại hội nghị, 9 nhà đầu tư với 9 dự án cũng được trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký khoảng 40.400 tỷ đồng (tương đương 1,7 tỷ USD).
Cụ thể, liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB, Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark với dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại, du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Tổng vốn đăng ký 16.891 tỷ đồng.
Công ty cổ phần đầu tư Thái Tuấn với dự án Nhà máy hoàn thiện sản phẩm dệt Thái Tuấn tại Khu công nghiệp Đức Hòa III-Slico, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa. Tổng vốn đăng ký 12.800 tỷ đồng.
Công ty TNHH nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam với dự án Suntory Pepsico Long An tại Khu Công nghiệp Hựu Thạnh, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa. Tổng vốn đăng ký 4.374 tỷ đồng.
Công ty TNHH MV-Pluto với dự án Nam Thuận Logistics Park tại Khu công nghiệp Nam Thuận, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa. Tổng vốn đăng ký 1.560 tỷ đồng.
Công ty TNHH Việt Nam Yokorei với dự án Kho lạnh Việt Nam Yokorei tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh, xã An Thạnh, huyện Bến Lức. Tổng vốn đăng ký 1.229 tỷ đồng.
Công ty TNHH MV-Neptune với dự án Nam Thuận Logistics Park tại Khu công nghiệp Nam Thuận, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa. Tổng vốn đăng ký 1.076 tỷ đồng.
Công ty TNHH Aeon Việt Nam với dự án Trung tâm thương mại Aeon Tân An, tại phường 6, thành phố Tân An với tổng vốn đăng ký 1.076 tỷ đồng.
Công ty TNHH Kido Long An với dự án Nhà máy sản xuất dầu ăn thực vật và bánh kẹo tại Khu công nghiệp Đông Nam Á, xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc. Tổng vốn đăng ký 800 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Lavoi với dự án Nhà máy sản xuất thực phẩm Long An tại Khu công nghiệp Đông Nam Á, xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc. Tổng vốn đăng ký 500 tỷ đồng.
'/>
Vingroup, VPBank và nhiều "ông lớn" ký biên bản ghi nhớ đầu tư vào Long An

2025-05-03

最新评论